Bail réel solidaire : propriétés d'un nouveau genre

Célibataire, en couple ou en famille, treize ménages viennent de prendre possession de leur appartement flambant neuf dans le très bel immeuble Loire en scène, sur l’île de Nantes. Des propriétaires d’un nouveau genre, comme Yoann. « J’ai seulement acheté les murs, pas le foncier, raconte ce jeune salarié d’une coopérative de produits bio à Rezé, fraîchement installé dans son T3 en dupleix. C’est le principe du bail réel solidaire (BRS) : le terrain est détenu par Atlantique Accession solidaire, l’organisme de foncier solidaire créé par le Département, Nantes Métropole, Saint-Nazaire agglomération et 14 autres collectivités ou opérateurs du logement social. Chaque propriétaire lui verse une redevance mensuelle, calculée en fonction de la surface de l’appartement. « Pour moi, c’est à peine 10 € par mois. Et j’ai pu acheter ce bien à la moitié de la valeur du marché. » Le BRS a été conçu pour que des familles aux revenus modestes puissent acheter dans des territoires tendus comme Nantes métropole ou le littoral. Il permet également de lutter contre la spéculation immobilière : le prix de revente est encadré et le logement ne sera cédé qu’à un ménage dans les mêmes critères de revenus.

Je suis d’accord avec cette politique de lutte contre la spéculation, pour que des gens comme moi puissent aussi s’installer à Nantes. Je n’aurais jamais pu me payer un appartement pareil sans ça. Je retrouverai mon capital de toute façon et ça m’évite de jeter de l’argent par les fenêtres avec un loyer.